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Kowalski & Partner Immobilien
Schreberstr. 19
27755 Delmenhorst

Telefon: 04221 - 280 570

info@immodel.de

 

Jens Günther

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Claus Kowalski

+49 179 76 250 77

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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektnummer
323
Objektbeschreibung
Auf einem Eckgrundstück gebaut schirmt das großzügige Haus, rechtwinklig gebaut, den großen Garten wunderbar von der Straße ab. Die große Wohneinheit bietet auf ca. 184m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, Küche, HWR, zwei Bädern und Gäste-WC sehr viel Platz. Dabei ist das Wohnzimmer bereits stattliche 43m² groß und durch die großen Fensterflächen sehr hell. Der Keller des Hauses ist zum Teil Kriechkeller, trotzdem bietet er eine Nutzfläche von ca. 50m² mit normaler Raumhöhe.
Die zweite Wohneinheit ist eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und liegt im Obergeschoss teils über den zwei Doppel-Garagen des Hauses. Diese Wohnung hat ca. 85m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten zuzüglich einer Terrasse um den Wintergarten. Ein Flur im Erdgeschoss bietet noch einiges an Raum im Eingangsbereich. Auch ein kleiner Kellerraum gehört zur Wohnung.
Lage
Ein schönes Haus in einer familienfreundlichen Lage in Lemwerder. Hier sind Kindergärten, alle Schulformen sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Distanz erreichbar. In einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen und am Rande einer angrenzenden Wiese ist es eine wunderbar ruhige Wohnlage.
Ausstattung
Voll unterkellert
4 Garagen
Rollläden teils elektrisch
Flächen
Wohnfläche
269,0 m²
Grundstücksfläche
1297,0 m²
Nutzfläche
100,0 m²
Zimmeranzahl
12.0
Anzahl der Badezimmer
3.0
Preise
Kaufpreis
384.000,00 EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises
Kontaktperson
Claus
Kowalski
+49(179) 7625077
+49(4221) 280570
+49(4221) 280570
cdk@immodel.de
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Kennwert
176,5 kWh/(a m²)
Primärenergieträger
Öl
Energieausweis gültig bis
08-03-2028
Ausstelldatum
09.03.2018
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Baujahr gem. Energieausweis
1978
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