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Kowalski & Partner Immobilien
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Gewerbeobjekt in Kripitz, Kreis Klobuck, Woiwodschaft Schlesien

Objektnummer
111
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie besteht aus drei Hauptgebäudeeinheiten, einem Pförtnerhäuschen und einem kleinen Nebengebäude.

Gebäude 1: Gesamtfläche ca. 1000m²
Baujahr 1956 modernisiert 2003-2013
Das der Straßenseite zugewandte Gebäude ist zweigeschossig. Die Tiefparterre-Etage eignet sich sehr gut zur Warenannahme und als Lagerraum, da es über eine Rampe direkt mit kleineren Lieferfahrzeugen befahren werden kann. Der vorderen Raum hat ein Grundfläche von ca. 275m², der hintere ca. 200m². Darüber hinaus sind im hinteren Bereich noch zwei Nebenräume für Heizung etc. von ca. 50 m² Fläche
Im Hochparterre befinden sich derzeit ein Verkaufsraum/Lagerraum ca. 238m², ein Büroraum ca. 17m² und ein zweiter Lagerraum mit ca. 270m² Fläche, sowie die Sozialräume dieses Gebäudes (Aufenthaltsraum mit Küche, eine Dusche, zwei Toiletten). Modernisiert wurden die Verkaufsräume, Sanitärräume und die oberen Lagerräume in den letzten Jahren und sind auf aktuellem Stand der Technik. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und isoliert. In diesen Räumlichkeiten befinde sich derzeit ein Autoteilehandel mit Internetshop.

Gebäude 2: Gesamtfläche ca. 134m²
Baujahr 1978 modernisiert 2003-2013
Dies Gebäude beherbergt zum einen Sozialräume, zum anderen auch eine Betriebsleiterwohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 75m² verteilen drei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad.
Der Sozialbereich mit einer Fläche von ca. 60m² umfasst einen Aufenthaltsraum, eine Kaffeeküche, einen Duschraum mit drei Duschen sowie einen Toilettenraum mit je zwei Toiletten und Pissoiren. Die Installationen entsprechen modernen Ansprüchen. Das Dach wurde in den letzten Jahren neu mit Bitumenbahnen gedeckt. Die Installationen Strom, Wasser und Heizung wurden im Jahr 2000 erneuert.

Gebäude 3:
Dieses Gebäude ist eine Lagerhalle. Etwa die Hälfte der Halle hat unterhalb des Fußbodens (heute abgedeckt) im Boden eingelassene Becken, die in früheren Tagen zur Herstellung von Sauerkraut gedient haben. Die Halle kann vom Gebäude 1 aus mit beheizt werden, oder alternativ mit einer mit Öl betriebenen Hallenheizung.

Gebäude 4:
Das Pförtnerhäuschen hat eine Fläche von ca. 15m² und steht gleich am vorderen Grundstücksrand neben den Eingangstor.

Das ganze Gelände ist mit einer Kameraüberwachung ausgestattet (17 analoge Kameras und vier digitale webfähige Mobotics Kameras). Eine stabile Einzäunung umfasst das ganze Grundstück.
Die Fahrwege auf dem Grundstück wurden LKW-tauglich befestigt.
Lage
Eine Grund-Schule ist in kurzer Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen km Entfernung.
Ärzte und Apotheken liegen im Ort Kripitz
Die Kreisstadt Klubuck liegt in einer Entfernung von ca. 25 km.
Tschenstochau ist ca. 40 km entfernt.

Flächen
Grundstücksfläche
5210,0 m²
Preise
Courtage
5,95% des Kaufpreises
Kontaktperson
Jens
Günther
+49(151) 24091709
+49(4221) 280570
+49(4221) 280570
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