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Kowalski & Partner Immobilien
Schreberstr. 19
27755 Delmenhorst

Telefon: 04221 - 280 570

info@immodel.de

 

Jens Günther

+49 151 2409 1709

jg@immodel.de

 

Claus Kowalski

+49 179 76 250 77

cdk@immodel.de

 

Reihenmittelhaus in ruhiger Innenstadtlage

Objektnummer
302
Objektbeschreibung
In Zentrumslage und trotzdem sehr ruhig gelegen ist dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1959 in wirklich gutem Zustand. Das Haus erscheint beim Durchlaufen viel größer als es ist. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit dem Zugang zu Terrasse und Garten. Badezimmer und zwei Schlafräume liegen im ersten Stock. Im Dachgeschoss sind ein größeres und ein kleineres Zimmer. Der Keller teilt sich auf in einen Abstellbereich neben und unter der Treppe, den Heizungsraum mit weiteren Stellmöglichkeiten sowie einen großen Kellerraum und einen kleinen Waschkeller. Bad und Küche sind sind modern und die Räume bedürfen lediglich einer normalen Renovierung.
Die Mahagoni-Fenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 1982 sind gepflegt und durchaus erhaltenswert. Sie sind mit Rollläden ausgestattet. Die zentrale Heizungseinheit muss vom zukünftigen Besitzer aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen erneuert werden, obwohl sie noch sehr gut funktioniert.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Delmenhorst. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten sind in mehrfach vertreten und fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt braucht man mit dem Fahrrad ca.2Minuten, der Bahnhof ist 5 Fuß-Minuten entfernt und zur A 28 nach Bremen und Oldenburg sind es nur 5 Auto-Minuten.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 18m²
Küche ca. 7m²
Flur ca. 5m²
Windfang ca. 3m²

Obergeschoss:
Zimmer ca. 12m²
Zimmer ca. 14m²
Bad ca. 4m²
Flur ca. 4m²

Dachgeschoss:
Zimmer ca. 13m²
Zimmer ca. 6m²
Flur ca. 2m²

Kellergeschoss:
ca. 31m² Nutzfläche
Flächen
Wohnfläche
90,0 m²
Grundstücksfläche
130,0 m²
Gesamtfläche
120,0 m²
Zimmeranzahl
5.0
Anzahl der Schlafzimmer
3.0
Anzahl der Badezimmer
1.0
Preise
Kaufpreis
168.000,00 EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises
Kontaktperson
Claus
Kowalski
+49(179) 7625077
+49(4221) 280 570
+49(4221) 280 570
cdk@immodel.de
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauch Kennwert
227 kWh/(a m²)
Endenergiebedarf
227 kWh/(a m²)
Wertklasse
G
Primärenergieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
28-12-2028
Ausstelldatum
29.12.2018
Jahrgang
Ab 1.5.2014
Wertklasse
G
Baujahr gem. Energieausweis
1959
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