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Kowalski & Partner Immobilien
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Sie möchten wissen wieviel Ihre Immobilie im Markt tatsächlich wert ist?

Wir geben Ihnen schnell und professionell eine Antwort.

Die gesetzliche Grundlage für die Wertermittlung einer Immobilie hat der Gesetzgeber in der Immobilienwertermittlungsverordnung kurz „ImmowertV“ festgeschrieben. Wir arbeiten mit Sprengnetters Smartvalue, einer Softwarelösung, die auch von gerichtlich bestellten Gutachtern genutzt wird und selbstverständlich den gesetzlichen Vorgaben entspricht. Die Datenbasis wird vierteljährlich durch die neusten Marktdaten aktualisiert.

 Unsere Arbeit beginnt mit einer Besichtigung der Immobilie, um alle wertbeeinflussenden Faktoren systematisch aufzunehmen. Anschließend führen wir eine Umfeldanalyse durch. Alle erfassten Daten werden dann in unsere Bewertungssoftware eingepflegt und somit der Marktwert ermittelt. In den meisten Fällen kommen eine Sachwertanalyse und unterstützend eine Ertragswertanalyse zum Zuge. In selteneren Fällen greift auch eine Vergleichswertanalyse, wobei wir dabei grundlegend auf eine Kaufpreissammlung des zuständigen Katasteramtes zurückgreifen und aufbauen.

Wenn sie mehr über die gesetzliche Regelung erfahren möchten folgen sie diesem Link:

 Gesetze im Internet - ImmowertV